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[房产杂谈] “订金”和“定金”分不清:一个能全额退回,一个一分钱都要不到

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发表于 2018-10-4 18:53:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

“订金”和“定金”分不清一个能全额退回,一个一分钱都要不到。

“订金”和“定金”虽然读起来一模一样,但是两者的区别还是很大的。可能很多人和小编之前一样,认为“订金”和“订金”两者意思是完全相同的,不都是因为提前看好了一样东西,因此,提前付的钱么,怎么会不一样呢?今天,小编给你们介绍一下,“订金”和“定金”的区别。


相信很多买过房子的人,都很困惑,为什么有的时候“订金”可以退,有的“定金”却不可以退呢?这是因为“定金”是对合同有担保性质的资金,是没有什么法律效应的。因此不管哪一方违约了,都是无法要回定金的。


像我们有的时候看到自己喜欢的房子,和开发商付了“定金”。但是后面又发现比这个更便宜更舒适的房子了,这个时候我们后悔了,想要要回之前的定金,这是要不回来的。因为这个“定金”就是房地产对于给我们留房子的补偿。因为如果我们不付定金,即使我们看上了哪个房子,只要我们不付定金,开发商完全可以给这个房子卖给别人。但是,我们付了定金不一样了,这个时候开发商要是给我们看好的房子卖了,开发商是要付违约金的。


“订金”是法律上规定的,订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。因此,只要付了“订金”了,不论是哪一方违约了,订金都是可以退的。


最后,小编想要告诉大家的是我们在买房子签合同的时候,一定要睁大我们的眼睛,不要给那些黑心的开发商们利用文字游戏欺骗了。

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